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从王健林到孙宏斌的地产影业寻梦:东方影都的流转,演绎着两位豪强的足迹

时间:2019-05-31来源: 官网:http://www.aiquziyou.com 遨游深度:

王健林退场,孙宏斌进场。东方影都的流转,演绎着两位地产枭雄介入到影业的足迹,以及他们事业的跌宕起伏。不过,王健林的梦想,是否会由孙宏斌实现,寻梦还在继续。

这是一个王健林撒下种子,孙宏斌收获果实的故事。

故事发生在青岛东方影都。这里承载着前首富王健林的电影梦,这里是奔着东方好莱坞而生的一座“城”。

王健林要用500亿,拼着要给东方影都砸出一个未来。可惜,前首富时运不济,迫不得已要为东方影都找新主。

2017年7月,万达以438.44亿元出售万达西双版纳、南昌等13个万达文旅项目91%股权予融创,东方影都就包括在内。

次年10月,万达再以62.81亿元出售原文旅集团和13个文旅城项目的设计、管理和规划公司予融创,作价62.81亿元。青岛万达东方影都,真正变成了融创东方影都。

“我们现在有个文化集团,有个文旅集团,将来这两个结合起来就是中国的迪士尼模式。”5月29日,在青岛举行的山东影视精品创作及产业发展座谈会上,孙宏斌讲述了融创从单一房地产企业转型为文旅业龙头背后的故事,言语间踌躇满志。

截至目前,拍摄于东方影都融创影视产业园的国内外大片,包括好莱坞大片《环太平洋2:雷霆再起》、科幻大片《流浪地球》等,票房已累计超过百亿。

这是一张不错的成绩单,可惜不再属于王健林。东方影都的流转,演绎着两位地产枭雄介入到影业的足迹,以及他们事业的跌宕起伏。

王健林与往事

东方影都的第一任主人,是前首富王健林。

彼时,首富有个小目标,不关乎“一个亿”,而是要包围迪士尼,要做世界上最大的文旅产业。

所以,2013年,万达宣布在青岛投资500亿元,建设东方影都。按照预设的方向,它将是全球规模最大的影视基地。

同年9月22日,青岛东方影都正式启动。启动仪式上,莱昂纳多、妮可基德曼等好莱坞大腕,章子怡、李连杰、梁朝伟、苏有朋、赵薇等华人影星为其站台,风头一时无两。谁都能感受到首富的一番壮志雄心。

当时,东方影都的选址只是个城乡结合部,甚至被当地媒体形容为“偏远渔村”。5年后,却由王健林建起了一座城,那是梦想和财富的力量。

英雄和枭雄,往往取决于时势,王健林超越迪士尼的电影梦或许很难再实现。在2017年东方影都开业时,就流传着万达将要退出的舆论。那时候,首富的日子确实不好过,经历了风波,也承受了磨难。

咬咬牙,他将文旅项目出售了。2017年7月,王健林给自己的“梦想”找了个好归宿,以438.44亿元出售西双版纳、南昌等13个万达文旅项目91%股权予融创。

不过,万达品牌不变、运营不变。2018年4月28日,东方影都在青岛西海岸新区正式落成、开业,王健林站在台上代表建设单位发言。孙宏斌也出席了,他没有发言,但在启动仪式的时刻,与王健林一同按下了启动键。

直至15个月后,经过反复思量,王健林还是下定决心,选择彻底告别原有的文旅地产,青岛万达东方影都,真正变成了融创东方影都。

资料显示,东方影都项目占地376万平米,总建筑面积540万平米,拥有影视产业园、会展中心、汽车秀、万达城、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街八个功能区。

其中,影视产业园规划建有40个世界顶级摄影棚,其中包括世界最大的1万平方米单体摄影棚,世界唯一的室内外合一水下影棚,并拥有影视道具加工厂及世界先进的影视后期制作工厂等。截至目前,东方影都已经累计吸引入驻影视企业突破200家。

影视产业园外景地占地60公顷,配套建设欧陆风情和老上海风韵的取景街,可以满足不同类型影视作品的拍摄需求。

王健林的雄心变成了往事。

姓孙的人与未来

东方影都的第二位主人,是孙宏斌,亦或是,孙喆一。

2019年初,融创完成了以“地产+”为前提的四大战略板块全新布局,包括融创地产、融创服务、融创文旅和融创文化,孙宏斌长子孙喆一任融创文化总裁。

对文化板块的期待不言而喻。

在1月25日青岛东方影都影视产业园的迎新联欢会上,孙喆一亮相并致辞,侧面宣告了融创文化对东方影都的“主权”。

而融创文化旗下最主要的资产,就是东方影都和乐创文娱。据了解,拍摄于东方影都融创影视产业园的《环太平洋2:雷霆再起》《流浪地球》《疯狂的外星人》,让东方影都成为2019票房“奇迹诞生地”,截至目前,累计票房已超过100亿元。

显然,东方影都已经火起来了。不过,已经跟王健林没有多大关系了。

融创官微中对东方影都的定位很简单——在影视制作服务领域,拥有全球设施最先进、配套最齐全的影视产业园,为影视拍摄提供国际标准的一体化专业服务平台。

打造一个成功的产业地产不容易,文化的戏台搭好后,还需要盘活。孙宏斌说,关于东方影都,融创下一步主要是提高软件水平,做好后期制作、配套服务,以及拉长产业链。

但往往投入会很大。“有时赔钱并不等于赔本。”孙宏斌曾以《封神三部曲》进驻东方影都为例,“《封神三部曲》租影视棚的租金为3000万元,但融创要投入3.6亿元改善场地。但是我觉得这值了,因为这个剧给东方影都带来了巨大影响力。”

“影响力大了以后,其他生意就好了。”孙宏斌表示,除了做品牌,下一步,融创将并购动漫制作公司,向衍生品走,往实景走。

此外,融创也在尝试把影视跟旅游结合。孙宏斌说,很多人理解东方影都就是影视园,其实影都还有酒店群、剧院、秀场、mall、水乐园,所以必须和旅游结合起来。

“我们现在有个文化集团,有个文旅集团,将来这两个结合起来就是中国的迪士尼模式。”

王健林退场,孙宏斌进场。不过,王健林的梦想,是否会由孙宏斌实现,寻梦还在继续。

*本文来源:观点地产网,原标题:《流浪地球 从王健林到孙宏斌的地产影业寻梦》。

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